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首批“白名單”,陸續(xù)推送!
網(wǎng)絡(luò)整理 2024-05-01(原標(biāo)題:首批“白名單”,陸續(xù)推送?。?/p>
繼城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制部署會(huì)召開(kāi)后,多地積極推送了首批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”。
據(jù)證券時(shí)報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì),截至目前,南寧已推送了107個(gè)項(xiàng)目,重慶推送了314個(gè)項(xiàng)目,成都申報(bào)了227個(gè)項(xiàng)目,青島已梳理出84個(gè)項(xiàng)目,昆明已梳理出212個(gè)項(xiàng)目。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,各地第一批項(xiàng)目“白名單”申報(bào)落地,意味著房地產(chǎn)融資支持政策取得了實(shí)質(zhì)性推進(jìn)。未來(lái)更多項(xiàng)目將獲得融資支持,一方面可以緩解企業(yè)資金壓力,另一方面也將進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
多地推送首批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”
1月26日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制部署會(huì),35個(gè)重點(diǎn)城市相關(guān)負(fù)責(zé)人參會(huì),旨在加快落實(shí)相關(guān)舉措,加大項(xiàng)目融資支持力度,同時(shí),第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目白名單在1月底陸續(xù)落地。
1月30日,南寧已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,并向當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)推送了第一批107個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”?!鞍酌麊巍敝械谋蓖逗稍喉?xiàng)目已獲得民生銀行南寧分行3.3億元開(kāi)發(fā)貸款。房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”第一筆貸款也由此落地。
同日,重慶通過(guò)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,已梳理出第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”314個(gè),融資需求約830億元、涉及22家融資機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目“白名單”已向轄內(nèi)大型銀行、股份制銀行、異地城商行、三家市屬法人銀行等28家主要銀行推送。
1月31日,成都首批項(xiàng)目融資申報(bào)已完成第一批名單審核,共包含208家項(xiàng)目企業(yè)227個(gè)項(xiàng)目。成都住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,下一步,成都住建局將進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)對(duì)接,擬在成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)專(zhuān)班,專(zhuān)項(xiàng)負(fù)責(zé)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,增加相關(guān)銀行為成員單位,增加明確金融監(jiān)管等部門(mén)的責(zé)任和任務(wù)分工。2月份將提出第二批清單的進(jìn)度要求,組織企業(yè)申報(bào)、區(qū)(市)縣住建部門(mén)初審,由協(xié)調(diào)機(jī)制及時(shí)統(tǒng)一向市域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)、省住建廳、住建部推送。
另?yè)?jù)媒體報(bào)道,青島通過(guò)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,已梳理出第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”84個(gè),融資需求約250.2億元、涉及19家融資機(jī)構(gòu);昆明通過(guò)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,已梳理出第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”212個(gè),融資需求約916億元,項(xiàng)目“白名單”已向在昆各政策性銀行、大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行等24家主要銀行推送。
房地產(chǎn)融資支持取得實(shí)質(zhì)性推進(jìn)
中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水認(rèn)為,從1月12日住建部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》,到第一批項(xiàng)目落地,歷時(shí)不足1個(gè)月,房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制較快的推進(jìn)節(jié)奏極為少見(jiàn),一方面,本次融資協(xié)調(diào)機(jī)制有主要牽頭部門(mén),提高了推進(jìn)節(jié)奏和效率,另一方面,也體現(xiàn)出當(dāng)前穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的迫切性。
“南寧、重慶房地產(chǎn)項(xiàng)目白名單率先持續(xù)落地,表明這些城市響應(yīng)行動(dòng)迅速,房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立和運(yùn)轉(zhuǎn)速度快,準(zhǔn)備充分?!眲⑺f(shuō),對(duì)白名單中的項(xiàng)目,商業(yè)銀行將根據(jù)項(xiàng)目狀況及融資支持的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。一方面,對(duì)資產(chǎn)負(fù)債合理、還款來(lái)源有保障的項(xiàng)目,銀行將優(yōu)化審批流程,縮短審批時(shí)間,融資貸款會(huì)盡快落地見(jiàn)效。另一方面,對(duì)暫時(shí)資金困難但能保持資金平衡的項(xiàng)目,也會(huì)靈活給予新增貸款支持。
在劉水看來(lái),各地第一批項(xiàng)目“白名單”申報(bào)落地,意味著房地產(chǎn)融資支持政策取得了實(shí)質(zhì)性推進(jìn)。未來(lái)更多項(xiàng)目將獲得融資支持,一方面可以緩解企業(yè)資金壓力,另一方面也將進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
證券時(shí)報(bào)記者了解到,目前,除了地方政府就房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的落實(shí)采取積極行動(dòng),各家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)近期也迅速有了動(dòng)作,多家銀行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放逐月提升,越來(lái)越多房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求得到了滿(mǎn)足。
中國(guó)建設(shè)銀行公司業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理田建明在接受央視新聞采訪(fǎng)時(shí)表示,目前他們已與6家房企交換了信息,增進(jìn)了互信。最近,總行還派出了6個(gè)小組前往12個(gè)省市進(jìn)行調(diào)研。初步調(diào)研顯示,當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的主要問(wèn)題,很多都是流動(dòng)性的問(wèn)題,因此建設(shè)銀行在去年穩(wěn)定增加房地產(chǎn)信貸投放的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步加快了對(duì)合理融資需求的回應(yīng)。
責(zé)編:朱雨蒙
校對(duì):陶謙
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