（原標題：首批“白名單”，陸續(xù)推送！）

繼城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制部署會召開后，多地積極推送了首批房地產(chǎn)項目“白名單”。

據(jù)證券時報記者不完全統(tǒng)計，截至目前，南寧已推送了107個項目，重慶推送了314個項目，成都申報了227個項目，青島已梳理出84個項目，昆明已梳理出212個項目。

業(yè)內(nèi)人士認為，各地第一批項目“白名單”申報落地，意味著房地產(chǎn)融資支持政策取得了實質(zhì)性推進。未來更多項目將獲得融資支持，一方面可以緩解企業(yè)資金壓力，另一方面也將進一步穩(wěn)定市場預(yù)期。

多地推送首批房地產(chǎn)項目“白名單”

1月26日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制部署會，35個重點城市相關(guān)負責人參會，旨在加快落實相關(guān)舉措，加大項目融資支持力度，同時，第一批房地產(chǎn)項目白名單在1月底陸續(xù)落地。

1月30日，南寧已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，并向當?shù)亟鹑跈C構(gòu)推送了第一批107個房地產(chǎn)項目“白名單”?！鞍酌麊巍敝械谋蓖逗稍喉椖恳勋@得民生銀行南寧分行3.3億元開發(fā)貸款。房地產(chǎn)項目“白名單”第一筆貸款也由此落地。

同日，重慶通過房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，已梳理出第一批房地產(chǎn)項目“白名單”314個，融資需求約830億元、涉及22家融資機構(gòu)。項目“白名單”已向轄內(nèi)大型銀行、股份制銀行、異地城商行、三家市屬法人銀行等28家主要銀行推送。

1月31日，成都首批項目融資申報已完成第一批名單審核，共包含208家項目企業(yè)227個項目。成都住建局相關(guān)負責人表示，下一步，成都住建局將進一步推動房地產(chǎn)企業(yè)和金融機構(gòu)精準對接，擬在成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)專班，專項負責城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，增加相關(guān)銀行為成員單位，增加明確金融監(jiān)管等部門的責任和任務(wù)分工。2月份將提出第二批清單的進度要求，組織企業(yè)申報、區(qū)（市）縣住建部門初審，由協(xié)調(diào)機制及時統(tǒng)一向市域內(nèi)金融機構(gòu)、省住建廳、住建部推送。

另據(jù)媒體報道，青島通過房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，已梳理出第一批房地產(chǎn)項目“白名單”84個，融資需求約250.2億元、涉及19家融資機構(gòu)；昆明通過房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，已梳理出第一批房地產(chǎn)項目“白名單”212個，融資需求約916億元，項目“白名單”已向在昆各政策性銀行、大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行等24家主要銀行推送。

房地產(chǎn)融資支持取得實質(zhì)性推進

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水認為，從1月12日住建部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》，到第一批項目落地，歷時不足1個月，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制較快的推進節(jié)奏極為少見，一方面，本次融資協(xié)調(diào)機制有主要牽頭部門，提高了推進節(jié)奏和效率，另一方面，也體現(xiàn)出當前穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的迫切性。

“南寧、重慶房地產(chǎn)項目白名單率先持續(xù)落地，表明這些城市響應(yīng)行動迅速，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制建立和運轉(zhuǎn)速度快，準備充分?！眲⑺f，對白名單中的項目，商業(yè)銀行將根據(jù)項目狀況及融資支持的標準進行評估。一方面，對資產(chǎn)負債合理、還款來源有保障的項目，銀行將優(yōu)化審批流程，縮短審批時間，融資貸款會盡快落地見效。另一方面，對暫時資金困難但能保持資金平衡的項目，也會靈活給予新增貸款支持。

在劉水看來，各地第一批項目“白名單”申報落地，意味著房地產(chǎn)融資支持政策取得了實質(zhì)性推進。未來更多項目將獲得融資支持，一方面可以緩解企業(yè)資金壓力，另一方面也將進一步穩(wěn)定市場預(yù)期。

證券時報記者了解到，目前，除了地方政府就房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的落實采取積極行動，各家銀行業(yè)金融機構(gòu)近期也迅速有了動作，多家銀行的房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放逐月提升，越來越多房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求得到了滿足。

中國建設(shè)銀行公司業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理田建明在接受央視新聞采訪時表示，目前他們已與6家房企交換了信息，增進了互信。最近，總行還派出了6個小組前往12個省市進行調(diào)研。初步調(diào)研顯示，當前房地產(chǎn)企業(yè)的主要問題，很多都是流動性的問題，因此建設(shè)銀行在去年穩(wěn)定增加房地產(chǎn)信貸投放的基礎(chǔ)上，進一步加快了對合理融資需求的回應(yīng)。

責編：朱雨蒙

校對：陶謙

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