（原標(biāo)題：樓市，又有大利好！多地出手）

新春假期之后，樓市利好消息不斷，除了五年期以上LPR一次性下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)外，各地也正持續(xù)發(fā)力，密集推出了購房補(bǔ)貼、降低公積金貸款首付比例等諸多政策。

多地下調(diào)住房公積金貸款首付比例

2月21日，天津日報(bào)發(fā)布消息稱，近日天津市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付款比例的通知(征求意見稿)》。提出為更好滿足職工剛性和改善性住房需求，天津市擬將首套、第二套住房公積金貸款首付款比例進(jìn)行下調(diào)。

具體來看，職工申請個(gè)人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格20%的首付款；購買家庭第二套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格30%的首付款。采用住房抵押擔(dān)保方式的，抵押值最高不得超過抵押物價(jià)值的80%。個(gè)人住房公積金貸款其他政策保持不變。

2月21日，濟(jì)南公積金也發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例的通知》，對該市首套、第二套住房公積金貸款首付款比例進(jìn)行下調(diào)。

具體來看，在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整為不低于20%；購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。政策的實(shí)施以房屋網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，2024年2月22日(含)之后網(wǎng)簽的按新政策執(zhí)行。

海南省住房公積金管理局于2月19日印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金首套個(gè)人住房貸款最低首付比例的通知》，根據(jù)通知，對于繳存人家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）貸款購買新建自住住房，屬首套住房公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付比例由25%調(diào)整為20%。二套住房公積金貸款最低首付比例30%則維持不變。

多地發(fā)放購房補(bǔ)貼

最高300萬元

2月21日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《鄭州市人才首次購房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》。

根據(jù)實(shí)施細(xì)則，在鄭工作并經(jīng)省市認(rèn)定的A、B、C、D類高層次人才（含卓越工程師）首次購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：按照購房價(jià)格的50%，分別給予不超過300萬元、150萬元、100萬元、50萬元購房補(bǔ)貼。

另據(jù)“蓮都發(fā)布”2月19日消息，為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，助力碧湖新城高質(zhì)量發(fā)展，近日，浙江省麗水市蓮都區(qū)正式發(fā)布《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，購買新建商品住宅房即可享受補(bǔ)助，單套最高可享25萬元補(bǔ)助。

具體來看，購房補(bǔ)貼包括職工購房補(bǔ)貼、人才購房補(bǔ)貼、經(jīng)營主體購房補(bǔ)貼、青年購房補(bǔ)貼、企業(yè)購房補(bǔ)貼、鄉(xiāng)賢購房補(bǔ)貼、多孩家庭購房補(bǔ)貼等七大類。其中，在人才補(bǔ)貼上，向F類及以上人才給予15萬元/套購房補(bǔ)貼；向本科學(xué)歷、中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格人才給予10萬元/套購房補(bǔ)貼；向?qū)？茖W(xué)歷人群給予8萬元/套購房補(bǔ)貼；向職高學(xué)歷人群給予5萬元/套購房補(bǔ)貼。

此外，焦作市也于近日開展系列購房補(bǔ)貼促消費(fèi)活動(dòng)。

據(jù)了解，1月1日至3月31日，在焦作市城區(qū)購買新建商品住房的，戶口在焦作市農(nóng)村的居民給予購房款1%的補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額不高于1萬元。1月1日至3月31日，在焦作市城區(qū)購買新建商品住房的，焦作市符合生育政策的二孩家庭給予購房款1%的補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額不高于1萬元；三孩家庭給予購房款2%的補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額不高于2萬元。1月1日至3月31日，出售焦作市城區(qū)自有商品住房，并在售房后于12月31日前在焦作市城區(qū)購買新建商品住房的，按新購商品住房購房款的1%給予補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額不高于1萬元。

根據(jù)貝殼研究院監(jiān)測，2024年春節(jié)假期，重點(diǎn)50城市二手房看房量和交易量水平與2023年相比，有大幅回升。其中，交易量同比增加超七成，一線城市交易量比去年同期下降3%，二線城市增長98%，三線城增長65%。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境總體趨于向好態(tài)勢、購房政策效應(yīng)在逐漸釋放、房地產(chǎn)供求矛盾在逐漸化解，此類因素都將逐漸改善房地產(chǎn)的去化狀況?！按汗?jié)后各地反饋的情況是，看房數(shù)量開始增加，將有助于促進(jìn)新房庫存的去化，也進(jìn)一步說明2024年房地產(chǎn)市場具有企穩(wěn)向好的發(fā)展基礎(chǔ)?！?/p>

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