節(jié)后各地購房支持政策不斷。

2月21日，據(jù)“合肥發(fā)布”消息，合肥擬進(jìn)一步放寬落戶條件、降低落戶門檻。對在合肥穩(wěn)定就業(yè)者，要放寬參加工作、繳納城鎮(zhèn)社保和住房公積金等時(shí)限條件；進(jìn)一步完善優(yōu)化各類人才落戶政策；對獲得見義勇為、道德模范、中國好人、慈善大使等榮譽(yù)稱號的，原則上可直接申請落戶；對環(huán)衛(wèi)、家政、外賣、快遞、養(yǎng)老、育幼等勞動群體，滿足一定條件后即可申請落戶。

同日，鄭州發(fā)布人才首次購房補(bǔ)貼細(xì)則，其中，將高層次人才補(bǔ)貼范圍由原來在鄭工作的鄭州市高層次人才拓展至在鄭工作的省、市高層次人才，給予最高300萬元購房補(bǔ)貼。

據(jù)揚(yáng)州最新發(fā)布，2月20日，揚(yáng)州市住建局正式發(fā)布《關(guān)于鼓勵(lì)市區(qū)商品住房“以舊換新”的通知》(含江都區(qū))，即日起實(shí)施，有效期至2025年6月30日，其中提出，取消限售政策、享受“以舊換新”契稅補(bǔ)貼、鼓勵(lì)支持企業(yè)“直接收購”等。

另外，海南省、濟(jì)南、天津等多地降低了首套房住房公積金貸款首付比例。

合肥放寬落戶條件

2月21日，據(jù)“合肥發(fā)布”消息，合肥召開了優(yōu)化落戶政策專題會，進(jìn)一步優(yōu)化落戶政策。

會議指出，當(dāng)前，合肥高質(zhì)量發(fā)展高歌猛進(jìn)，城市吸引力越來越強(qiáng)，近3年僅新增就業(yè)參保大學(xué)生近100萬人，每年新增常住人口、實(shí)有人口數(shù)均居全國城市前列并呈持續(xù)強(qiáng)勁增長態(tài)勢，由此帶來落戶需求越來越大，進(jìn)一步優(yōu)化落戶政策，有利于更好地提供公共服務(wù)。

會議強(qiáng)調(diào)，要進(jìn)一步放寬落戶條件、降低落戶門檻，便于更多人來到“合肥城”，早日成為“合肥人”。

一要系統(tǒng)謀劃、穩(wěn)妥推進(jìn)。優(yōu)化落戶政策是系統(tǒng)工程，要精準(zhǔn)測算未來人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)變化趨勢，打好提前量，算好長遠(yuǎn)賬，更好滿足新老市民教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、托幼、住房等需求，確保人口規(guī)模與城市承載能力相匹配。

二要尊重勞動、厚愛人才。對在肥穩(wěn)定就業(yè)者，要放寬參加工作、繳納城鎮(zhèn)社保和住房公積金等時(shí)限條件，縮短落戶等待期。進(jìn)一步完善優(yōu)化各類人才落戶政策，營造近悅遠(yuǎn)來的人才生態(tài)。

三要崇德向善、體現(xiàn)溫度。對獲得見義勇為、道德模范、中國好人、慈善大使等榮譽(yù)稱號的，原則上可直接申請落戶。對環(huán)衛(wèi)、家政、外賣、快遞、養(yǎng)老、育幼等勞動群體，滿足一定條件后即可申請落戶，讓更多默默無聞為城市作貢獻(xiàn)者，早日成為合肥的“家人”。

四要各方協(xié)同、形成合力。公安、發(fā)改、財(cái)政、教育、民政、人社、衛(wèi)健、房產(chǎn)、醫(yī)保等部門都要擔(dān)起責(zé)任，強(qiáng)化協(xié)同配合，超前謀劃具體的、可操作的落實(shí)舉措。對政策執(zhí)行情況要每年復(fù)盤、動態(tài)優(yōu)化。

鄭州發(fā)布人才首次購房補(bǔ)貼細(xì)則

2月21日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布《鄭州市人才首次購房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》。

其中提出，在鄭工作并經(jīng)省市認(rèn)定的A、B、C、D類高層次人才(含卓越工程師)首次購房，按照購房價(jià)格的50%，分別給予不超過300萬元、150萬元、100萬元、50萬元購房補(bǔ)貼。

對鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：博士每人10萬元，碩士每人5萬元，本科畢業(yè)生(技工院校預(yù)備技師、技師)每人2萬元，?？飘厴I(yè)生(技工院校高級工，不含中專)每人1萬元。

揚(yáng)州鼓勵(lì)市區(qū)商品住房“以舊換新”

2月21日，據(jù)“揚(yáng)州發(fā)布”公眾號消息，揚(yáng)州市住建局正式發(fā)布《關(guān)于鼓勵(lì)市區(qū)商品住房“以舊換新”的通知》(以下簡稱《通知》，含江都區(qū))，即日起實(shí)施，有效期至2025年6月30日。

其中提出，取消限售政策。市區(qū)住房取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，即可上市交易(有限產(chǎn)權(quán)限制交易的除外)。

同時(shí)，明確實(shí)施“以舊換新”契稅補(bǔ)貼政策。2024年1月1日起，政策有效期內(nèi)，在市區(qū)出售自有住房并在1年內(nèi)購買新建商品住宅的，或在市區(qū)購買新建商品住宅并在1年內(nèi)出售自有住房的，給予新購商品住宅契稅補(bǔ)貼(補(bǔ)貼比例不超過1.5%)，與人才購買首套房契稅補(bǔ)貼政策不可同時(shí)享受。

另外，推廣“三方聯(lián)動”式“以舊換新”做法。開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、購房客戶三方達(dá)成置換意向，客戶委托中介機(jī)構(gòu)出售舊房，同時(shí)與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同。

此外，支持開發(fā)企業(yè)開展“直接收購”式“以舊換新”業(yè)務(wù)。為開發(fā)企業(yè)與購房客戶在“以舊換新”過程中的舊房收購和新房交易提供便捷服務(wù)。

新政還鼓勵(lì)通過多種方式處置收購房源。鼓勵(lì)各地探索將收購的舊房用作人才房、保障房和征遷安置房；鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)通過出售、出租、活化利用等多種方式處置收購的房源。

多地降低公積金貸款首付比例

近日，多地降低首套房住房公積金貸款首付比例。

2月21日，“濟(jì)南公積金”公眾號發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例的通知》。其中提出，為更好滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，對個(gè)人住房公積金貸款首付款比例進(jìn)行調(diào)整：在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整為不低于20%;購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。政策的實(shí)施以房屋網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，2024年2月22日(含)之后網(wǎng)簽的按新政策執(zhí)行。

2月19日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整首套住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付比例的通知》。其中提出，對于繳存人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)貸款購買新建自住住房，屬首套住房公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付比例由25%調(diào)整為20%。購新建自住住房二套住房公積金貸款最低首付比例30%，維持不變。

2月18日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付款比例的通知(征求意見稿)》。其中提出，為貫徹落實(shí)中央金融工作會議“因城施策用好政策工具箱更好支持剛性和改善性住房需求”的決策部署，以及全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議“堅(jiān)持因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策，滿足剛性和改善性住房害求，優(yōu)化房地產(chǎn)政策”的要求，更好滿足職工剛性和改善性住房需求，擬將天津市首套住房公積金貸款首付款比例由30%下調(diào)至20%，第二套住房公積金貸款最低首付比例由40%下調(diào)至30%。另外，采用住房抵押擔(dān)保方式的，抵押值最高不得超過抵押物價(jià)值的80%。

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