（原標(biāo)題：被“過度金融化”毒害的年輕人）

2022年以來，北京、深圳和上海廣州等地的法院，陸續(xù)宣判了幾百件租客們起訴蛋殼公寓要求退還租金的案件，大多租客獲得了法院的部分或全部支持，但租客們很快又發(fā)現(xiàn)了另一個(gè)問題：

蛋殼公寓的各地運(yùn)營方們，賠無可賠。

雷慢翻看企查查數(shù)據(jù)，蛋殼公寓在北京的運(yùn)營方紫梧桐（北京）資產(chǎn)管理有限公司，自2018年以來，背負(fù)了707件房屋租賃訴訟案件，其中超過680件是2020年11月蛋殼公寓暴雷之后。

在上海，紫梧桐（上海）公寓管理有限公司2018年以來背負(fù)了443件房屋租賃訴訟案，405件發(fā)生在蛋殼公寓暴雷后。

在深圳，運(yùn)營方深圳市蛋殼公寓管理有限公司共背負(fù)了134件房屋租賃官司，其中118件發(fā)生在2020年11月之后。

這些案件，租客們要求退還租金的官司大多勝訴，但在執(zhí)行階段，他們?cè)庥龃蠖嘁粯樱皻すo錢可賠。

上個(gè)月底，湖北人夏先生申請(qǐng)執(zhí)行他在深圳蛋殼公寓租房時(shí)，損失的7682元租金及利息，深圳法院裁決詞是：

本案被執(zhí)行人目前無可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人在指定期限內(nèi)無法提供財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行……需要等待繼續(xù)執(zhí)行的條件成就后再恢復(fù)執(zhí)行。

在上海，租客們得到的裁決詞大致相似：

經(jīng)窮盡財(cái)產(chǎn)調(diào)查措施，本案被執(zhí)行人紫梧桐（上海）公寓管理有限公司、紫梧桐（北京）資產(chǎn)管理有限公司暫無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，故無繼續(xù)執(zhí)行的條件……

在涉及蛋殼公寓租客要求法院執(zhí)行退還租金的裁決書中，這句話是重復(fù)得最多的。

這樣的遭遇，在裁判文書網(wǎng)上，還有江西的鐘小伙、深圳的洪先生、北京的黃先生、上海的周女士……

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大概從2018年開始，長租公寓們玩得一手好空手套白狼。他們從房東手里高價(jià)收房，低價(jià)出租年輕人。模式自然是虧損。但另一招“長收短付”——即利用“租金貸”大捆大捆地收租戶租金，小張小張地給房東房費(fèi)。

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