（原標(biāo)題：深圳二手房市場(chǎng)：政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)）

進(jìn)入2024年，核心一二線城市接連優(yōu)化樓市政策，政策力度不斷增強(qiáng)。在放松限購和首套房貸利率下調(diào)的背景下，政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)，特別是對(duì)于二手房市場(chǎng)。

2月26日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周深圳二手房(含自助)錄得951套，環(huán)比增長(zhǎng)393%。據(jù)悉，錄得量以二手房買賣合同發(fā)起時(shí)間為口徑統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，并非最終成交過戶套數(shù)。因此，與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)比起來，該數(shù)據(jù)更能及時(shí)反映市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)，二手房成交量呈現(xiàn)快速回升勢(shì)頭。

深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)顯示，上周深圳全市二手住宅共成交666套，環(huán)比上漲974.2%，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)成交量仍會(huì)持續(xù)上升。

“春節(jié)假期過后，前來看房的購房者比年前增加50%左右，其中以關(guān)注學(xué)區(qū)房、大戶型的改善型客戶居多，租賃需求也有所增加?！痹谏钲诹_湖翠竹從事房產(chǎn)中介工作的黃經(jīng)理表示，“去年店里的業(yè)績(jī)一般，目前樓市利好累積效應(yīng)開始顯現(xiàn)，希望樓市信心也將逐步回歸?！?/p>

從全國市場(chǎng)來看，諸葛數(shù)據(jù)研究中心公布的數(shù)據(jù)顯示，2024年第8周監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市中，12個(gè)城市二手住宅成交量環(huán)比全部回升。其中，北京漲幅居首，上周二手住宅成交1831套，加速修復(fù)格局已現(xiàn)；上海、成都二手房成交恢復(fù)速度也較為明顯，上周成交增量均超2000套。另外，值得注意的是，節(jié)前4個(gè)一線城市均對(duì)限購政策進(jìn)行了松綁，為促進(jìn)購房需求釋放提供了新動(dòng)力，目前春節(jié)假期已然過去，政策效應(yīng)或?qū)⒅鸩斤@現(xiàn)，一線城市成交上升趨勢(shì)或?qū)㈩I(lǐng)先于二線、三四線。

校對(duì)：彭其華

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