（原標題：深圳二手房市場：政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)）

進入2024年，核心一二線城市接連優(yōu)化樓市政策，政策力度不斷增強。在放松限購和首套房貸利率下調(diào)的背景下，政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)，特別是對于二手房市場。

2月26日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周深圳二手房(含自助)錄得951套，環(huán)比增長393%。據(jù)悉，錄得量以二手房買賣合同發(fā)起時間為口徑統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，并非最終成交過戶套數(shù)。因此，與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)比起來，該數(shù)據(jù)更能及時反映市場的動態(tài)。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會認為，政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)，二手房成交量呈現(xiàn)快速回升勢頭。

深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)顯示，上周深圳全市二手住宅共成交666套，環(huán)比上漲974.2%，預計未來一段時間內(nèi)市場成交量仍會持續(xù)上升。

“春節(jié)假期過后，前來看房的購房者比年前增加50%左右，其中以關(guān)注學區(qū)房、大戶型的改善型客戶居多，租賃需求也有所增加?！痹谏钲诹_湖翠竹從事房產(chǎn)中介工作的黃經(jīng)理表示，“去年店里的業(yè)績一般，目前樓市利好累積效應(yīng)開始顯現(xiàn)，希望樓市信心也將逐步回歸。”

從全國市場來看，諸葛數(shù)據(jù)研究中心公布的數(shù)據(jù)顯示，2024年第8周監(jiān)測重點城市中，12個城市二手住宅成交量環(huán)比全部回升。其中，北京漲幅居首，上周二手住宅成交1831套，加速修復格局已現(xiàn)；上海、成都二手房成交恢復速度也較為明顯，上周成交增量均超2000套。另外，值得注意的是，節(jié)前4個一線城市均對限購政策進行了松綁，為促進購房需求釋放提供了新動力，目前春節(jié)假期已然過去，政策效應(yīng)或?qū)⒅鸩斤@現(xiàn)，一線城市成交上升趨勢或?qū)㈩I(lǐng)先于二線、三四線。

校對：彭其華

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