（原標(biāo)題：新春走基層｜推薦買房最高獎(jiǎng)10萬！實(shí)探“春節(jié)檔”樓市，房企忙營(yíng)銷，多地?fù)屪ァ胺掂l(xiāng)置業(yè)”）

2024年以來，一線城市接連松綁樓市限購政策。在政策優(yōu)化的背景下，全國(guó)樓市也進(jìn)入了“春節(jié)模式”，市場(chǎng)人士都期待節(jié)后樓市能迎來“小陽春”。

就在春節(jié)假期到來之前，深圳發(fā)布關(guān)于優(yōu)化住房限購政策的通知。具體來看，深圳本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)限購2套住房，本市戶籍成年單身人士(含離異)限購1套住房；取消落戶年限以及繳納個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)年限要求。非本市戶籍居民家庭及成年單身人士(含離異)能提供購房之日前3年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，限購1套住房。

記者發(fā)現(xiàn)，就在春節(jié)假期到來之際，許多在深圳布局項(xiàng)目的房企紛紛推出春節(jié)促銷活動(dòng)，“摩拳擦掌”加大營(yíng)銷力度。記者致電深圳寶安沙井一處新房營(yíng)銷中心，工作人員表示假期期間有人值班，并且到訪客戶會(huì)贈(zèng)送新春大禮包，同時(shí)推出多套特價(jià)房源。一家央企旗下的項(xiàng)目推出“春節(jié)不打烊 鉅惠換新家”活動(dòng)，包括新春一口價(jià)房源、全民營(yíng)銷獎(jiǎng)勵(lì)以及家電等新春購房大禮。此外，還有項(xiàng)目的全民營(yíng)銷成交獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)金高達(dá)每套10萬元。

（房企營(yíng)銷廣告信息）

“我們的價(jià)格沒有調(diào)整，促銷活動(dòng)還會(huì)繼續(xù)，對(duì)于公司來說去化還是第一要?jiǎng)?wù)。”深圳北站片區(qū)的一位新房銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，“我們都希望，政策優(yōu)化刺激下能出現(xiàn)‘小陽春’。”

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，4個(gè)一線城市在春節(jié)前集中調(diào)整了限購政策，一方面是基于去年第四季度樓市表現(xiàn)相對(duì)較弱；另一方面也是基于1月份以來樓市疲態(tài)依舊的考慮。更重要的是，希望通過政策的適度調(diào)整，步調(diào)一致地給市場(chǎng)釋放積極的信號(hào)，集中造勢(shì)，告別“擠牙膏”、“單打獨(dú)斗”，為樓市2024年一季度的開門紅打下基礎(chǔ)，形成“小陽春”的效應(yīng)，避免在去年第一季度高基數(shù)的背景下同比繼續(xù)大幅度下滑，惡化市場(chǎng)預(yù)期。

除了一線城市，“回鄉(xiāng)置業(yè)”也是市場(chǎng)熱議的話題。市場(chǎng)公開信息顯示，今年以來湖北省襄陽市、江蘇省睢寧縣等多地出臺(tái)了一系列購房補(bǔ)貼政策，春節(jié)房展會(huì)、置業(yè)嘉年華等活動(dòng)亦在多地持續(xù)上演。與此同時(shí)，多個(gè)三、四線城市密集推出購房?jī)?yōu)惠政策。對(duì)此，多位業(yè)內(nèi)人士表示，這或與當(dāng)?shù)負(fù)屪ゴ汗?jié)返鄉(xiāng)置業(yè)潮、急于提振樓市消費(fèi)有關(guān)。

公開信息顯示，58同城、安居客調(diào)研統(tǒng)計(jì)，超八成意向人群選擇在春節(jié)期間看房及買房，其中有37.1%的人群在春節(jié)期間有明確購房意向。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，二、三線城市的返鄉(xiāng)置業(yè)人群是影響春節(jié)期間商品住宅銷售的重要因素。一般而言，部分城市樓市在春節(jié)期間的成交量會(huì)較為活躍。一年一度的返鄉(xiāng)置業(yè)需求仍然存在，但市場(chǎng)行情或仍難有明顯提升。陳文靜進(jìn)一步表示，前期積壓的購房需求會(huì)得到釋放，但疊加當(dāng)前整體經(jīng)濟(jì)恢復(fù)基礎(chǔ)仍不穩(wěn)固、房?jī)r(jià)整體承壓、市場(chǎng)預(yù)期及收入預(yù)期均較弱等因素，預(yù)計(jì)2024年返鄉(xiāng)置業(yè)人數(shù)或顯不足，市場(chǎng)行情難有明顯提升?！暗珡恼w來看，當(dāng)前返鄉(xiāng)置業(yè)的需求仍在，隨著各地不斷推出返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠政策和促銷活動(dòng)，返鄉(xiāng)置業(yè)需求有望逐漸釋放?！?/p>

責(zé)編：萬健祎

校對(duì)：姚遠(yuǎn)

@5000+家上市公司：這份調(diào)查問卷，證券時(shí)報(bào)誠(chéng)邀您參加！

展望2024年，上市公司發(fā)展預(yù)期如何？生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的信心怎樣？面臨哪些主要的困難和問題？為了解以上這些問題，證券時(shí)報(bào)特別設(shè)計(jì)了《上市公司2024年發(fā)展預(yù)期調(diào)查問卷》，邀請(qǐng)您真實(shí)反映公司的經(jīng)營(yíng)情況，積極建言獻(xiàn)策。

長(zhǎng)按圖片掃碼，即可填寫問卷↓↓↓

免責(zé)聲明：信息網(wǎng)轉(zhuǎn)載此文目的在于傳遞更多信息，不代表本站的觀點(diǎn)和立場(chǎng)。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議。如果您發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站上有侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的作品，請(qǐng)與我們?nèi)〉寐?lián)系，我們會(huì)及時(shí)修改或刪除。

Tags：[db:TAG標(biāo)簽](1471461)

轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)注：信息網(wǎng)——新春走基層｜推薦買房最高獎(jiǎng)10萬！實(shí)探“春節(jié)檔”樓市，房企忙營(yíng)銷，多地?fù)屪ァ胺掂l(xiāng)置業(yè)”