（原標(biāo)題：深圳存量宅地清單來(lái)了 存量住宅項(xiàng)目共602個(gè)）

據(jù)深圳市規(guī)劃和自然資源局最新發(fā)布的《深圳市存量住宅用地信息（截至2023年12月31日）》顯示，深圳存量住宅項(xiàng)目602個(gè)，存量用地總面積1176.85公頃，未動(dòng)工土地面積314.57公頃，已動(dòng)工土地面積862.28公頃（其中未銷(xiāo)售土地面積358.35公頃）。

存量住宅用地項(xiàng)目主要包括普通商品住房、公租房、保障租賃住房、可售性人才住房、安居型商品房、共有產(chǎn)權(quán)住房等。縱觀深圳各區(qū)的項(xiàng)目數(shù)量，福田區(qū)30個(gè)項(xiàng)目，羅湖區(qū)28個(gè)項(xiàng)目，南山區(qū)57個(gè)項(xiàng)目、寶安區(qū)83個(gè)項(xiàng)目、龍華區(qū)94個(gè)項(xiàng)目、坪山區(qū)47個(gè)項(xiàng)目，光明區(qū)74個(gè)項(xiàng)目、龍崗區(qū)135個(gè)項(xiàng)目，鹽田區(qū)25個(gè)項(xiàng)目，大鵬新區(qū)28個(gè)項(xiàng)目。

對(duì)于可售型人才住房，在本次存量住宅用地項(xiàng)目清單中還有14個(gè)項(xiàng)目有未銷(xiāo)售的面積。2023年，可售型人才房成為深圳新房的焦點(diǎn)之一。數(shù)據(jù)顯示，2023年深圳網(wǎng)簽31621套一手住宅，同比下跌8.2%，這也是近5年來(lái)新房市場(chǎng)成交的最低點(diǎn)。不過(guò)，據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，如果與可售型人才房成交的數(shù)量合并計(jì)算，去年深圳新房住宅年度銷(xiāo)售量則超過(guò)4.1萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)超過(guò)20%。

另外，深圳還有15個(gè)存量安居型商品房項(xiàng)目有可售面積。而在近日，帆灣海寓、偉城賢德瑞府、鄰里間家園等三個(gè)項(xiàng)目的安居房面向安居房在冊(cè)輪候人和符合條件的領(lǐng)軍人才配售，此次提供房源2197套，其中兩房戶型1540套，三房戶型657套。

對(duì)于深圳的土地市場(chǎng)，美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，2023年深圳居住類用地的出讓宗數(shù)大幅下降。2023年深圳共發(fā)布了3批宅地出讓清單，分6次進(jìn)行出讓。其中，掛牌的17宗宅地中只成交了14宗，1宗終止拍賣(mài)、2宗流拍；累計(jì)收金約312.47億元，同比下跌57.6%。

校對(duì)：彭其華

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