（原標(biāo)題：立竿見(jiàn)影！深圳7部門聯(lián)合調(diào)查大V教唆炒房后，“房理”小程序已無(wú)法登陸、微信群被解散…）

有關(guān)微博大V“深房理”和“深房理裝修隊(duì)003”的102份微博爆料震撼整個(gè)深圳樓市。

昨日，深圳市住房和建設(shè)局等七部門發(fā)布關(guān)于對(duì)涉及“深房理”的舉報(bào)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查處理的通告(以下簡(jiǎn)稱《通告》)。

《通告》發(fā)布之后，有曾經(jīng)接觸過(guò)深房理會(huì)員的知情人士表示，深房理會(huì)員群已經(jīng)被要求立即解散，或要求清理聊天記錄。記者在深房理裝修隊(duì)003看到一條9日更新的微博：群解散不要緊，不要清除記錄，請(qǐng)保留，都是證據(jù)。

記者嘗試登錄房理小程序，但發(fā)現(xiàn)頁(yè)面已無(wú)法打開，僅顯示“小程序系統(tǒng)更新維護(hù)中”。

據(jù)悉，在無(wú)法登錄之前，在房理小程序的商城里，仍掛有搖籃會(huì)員的付費(fèi)鏈接，價(jià)格為13800元，并提示搖籃會(huì)員屬于知識(shí)付費(fèi)，購(gòu)買后不接受任何理由退費(fèi)。

而在深房理的微博上，記者看到這么一則最新發(fā)布的消息：

除了102份截屏資料外，@深房理裝修隊(duì)003還舉報(bào)了新浪微博用戶@美媽陳X泉 曾于2019年9月18日通過(guò)中信銀行深圳福田支行申請(qǐng)了385萬(wàn)元個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款用于炒房，稱此人名下還有更多貸款也是用于炒房，同時(shí)附上了其一篇講述多次利用手中房產(chǎn)反復(fù)貸款買入更多房產(chǎn)經(jīng)歷的文章截圖。不過(guò)，截至發(fā)稿，@美媽陳X泉并未對(duì)舉報(bào)做出任何回應(yīng)。證券時(shí)報(bào)記者會(huì)繼續(xù)跟進(jìn)相關(guān)進(jìn)展。

其實(shí)，炒房“黑嘴”并不鮮見(jiàn)，記者曾以購(gòu)房者身份嘗試加入類似的投資群，發(fā)現(xiàn)所謂的“買房致富”大致分為幾個(gè)步驟：跟投資客說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)暴漲，然后收取會(huì)員費(fèi)，通過(guò)中介向購(gòu)房會(huì)員放高利貸......此外，抵押、中介墊資、付全款借殼辦理經(jīng)營(yíng)貸、還墊資、再拿新房本抵押等步驟儼然成為一條炒房產(chǎn)業(yè)鏈。

中指研究院深圳分院研究總監(jiān)童曉玲表示，深圳后續(xù)一定會(huì)聯(lián)合多部門進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管和違法違規(guī)處罰力度，加強(qiáng)商品住房銷售和交易管理，嚴(yán)厲打擊各類房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)在9日發(fā)布了《深圳房地產(chǎn)中介行業(yè)白皮書》，其中提到，隨著各大銀行執(zhí)行態(tài)度的明朗，以及各地開始嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)的專項(xiàng)治理工作的推進(jìn)，市場(chǎng)在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，二手住宅市場(chǎng)將會(huì)經(jīng)歷一段時(shí)間的橫盤期。長(zhǎng)期看，隨著橫盤博弈期的拉長(zhǎng)，買賣雙方預(yù)期的分化勢(shì)必將會(huì)向業(yè)主層面滲透，即業(yè)主內(nèi)部預(yù)期也將會(huì)出現(xiàn)分化，部分前期高杠桿參與炒房的業(yè)主將會(huì)率先“服軟”，進(jìn)而出現(xiàn)部分房源調(diào)整降價(jià)急拋的現(xiàn)象，對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，2021年“等”字訣即可自如應(yīng)變。

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