（原標(biāo)題：機(jī)構(gòu)：2月份全國法拍房成交10046套）

“最近有好幾套法拍房，一拍時(shí)流拍，二拍時(shí)有多人報(bào)名參拍，成交價(jià)還高于一拍時(shí)的價(jià)格?！鄙钲谝患曳ㄅ姆孔稍児矩?fù)責(zé)人告訴記者，今年以來深圳乃至多個(gè)重點(diǎn)城市的法拍房市場關(guān)注度有所升溫。

中指法拍數(shù)據(jù)庫監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，2024年1—2月全國法拍市場掛拍各類法拍房源累計(jì)15.5萬套，累計(jì)成交約2.47萬套。其中，2月份新增上拍數(shù)量4.1萬套，2月成交各類法拍房源10046套，成交率12.75%，成交折價(jià)率75.37%。

中指研究院分析人士認(rèn)為，2月份法拍市場掛拍交易處歷史傳統(tǒng)低位，且受春節(jié)長假的影響，法拍交易市場交易暫緩成交數(shù)量會(huì)相對較少，但在接下來房產(chǎn)市場整體預(yù)期調(diào)整行情下，法拍房的價(jià)格優(yōu)勢會(huì)逐步打開市場空間，預(yù)計(jì)今年法拍房熱度或?qū)⑦M(jìn)一步被激發(fā)。

記者對深圳多位有改善型需求的購房者進(jìn)行采訪，近半數(shù)購房者表示會(huì)關(guān)注法拍房。有購房者表示，現(xiàn)在法拍房的交易越來越透明，盡管正常交易的二手房價(jià)格也已經(jīng)下調(diào)不少，但從價(jià)格方面考慮，多數(shù)法拍房還是具有性價(jià)比。

此前，一些城市也調(diào)整法拍房的政策。例如，杭州在去年10月份優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，其中提出對參與本市限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競買人，取消“須符合本市住房限購政策”限制。

值得注意的是，市場公開信息顯示，一些中介利用“低價(jià)、優(yōu)質(zhì)、稀缺”等話術(shù)，給消費(fèi)者制造購買緊迫感，最終拍賣沒有成功，中介前期收取的費(fèi)用也難以退還。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，法拍房作為一種進(jìn)入司法拍賣過程的特殊二手房源，消費(fèi)者對其買賣過程不夠了解，使得部分不良中介以“低價(jià)成交”誘導(dǎo)，損失了“調(diào)查費(fèi)”。接下來還是要把法拍房納入到相關(guān)的監(jiān)管體系里面，讓整個(gè)法拍房的交易在公開透明規(guī)范的環(huán)境下操作。

校對：蘇煥文

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