（原標題：香港樓市將全面“撤辣”）

2月28日，香港公布特區(qū)政府2024-25年財政預算案，其中包括取消所有冷卻樓市的“辣招”， 包括額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。特別行政區(qū)財政司司長陳茂波指出，經(jīng)審慎考慮當前整體情況后，決定即日起撤銷所有住宅物業(yè)需求管理措施，在當前的經(jīng)濟及市場情況下，有關(guān)措施已無需要。

香港樓市在2023年承壓，整體樓市在年初受惠于香港復常之后有所回升，但從第二季度開始，香港樓市持續(xù)走弱。根據(jù)香港差餉物業(yè)估價署數(shù)據(jù)，2023年香港全年私人住宅樓價指數(shù)累計下降約6.8%，連續(xù)兩年下降。

“辣招”中的額外印花稅是針對業(yè)主在購入物業(yè)短期內(nèi)出售所設置的印花稅，而買家印花稅是針對境外買家的印花稅，非香港永久性居民在香港置業(yè)需要繳付額外印花稅；新住宅印花稅是針對非首次置業(yè)的買家設定的額外印花稅。

此前，香港特區(qū)政府在2023年10月25日宣布調(diào)整住宅物業(yè)需求管理措施，有關(guān)調(diào)整包括額外印花稅的適用年期由3年縮短至2年、買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，以及為外來人才置業(yè)印花稅實施“先免后征”安排。

陳茂波表示，在相關(guān)調(diào)整措施中，“先免后征”安排深受歡迎，已有超過500多宗申請獲批，表面香港對外來人才仍有吸引力。

2023年7月，香港金管局宣布放寬非住宅物業(yè)按揭貸款的逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施，包括放寬3000萬港元以下自住物業(yè)的按揭上限等措施。

陳茂波指出，考慮到外圍及香港經(jīng)濟情況，認為在繼續(xù)維持銀行體系穩(wěn)定的前提下，現(xiàn)時有空間進一步修訂相關(guān)措施，并適當調(diào)整其他與物業(yè)貸款相關(guān)的監(jiān)管政策。

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