（原標題：重慶大動作！房產(chǎn)稅有調(diào)整）

1月24日，重慶市人民政府網(wǎng)公布了《重慶市人民政府關(guān)于修改〈重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法〉和〈重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則〉的決定》，其中提出，新購建筑面積未超過180平方米的高檔住房無需再繳房產(chǎn)稅。

據(jù)悉，重慶市政府決定對《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則》作部分修改。

《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》方面：

（一）將第四條第一款修改為“應稅住房的計稅價值為房產(chǎn)交易價。房產(chǎn)稅暫按房產(chǎn)交易價的70%計算繳納。條件成熟時，以房產(chǎn)評估值作為計稅依據(jù)?！?/p>

（二）將第五條修改為“應稅住房稅率為0.5%?！?/p>

（三）將第六條第一款中的“應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率”修改為“應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×70%×稅率”。

（四）將第六條第二款中的“新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米”修改為“新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為180平方米”。

（五）在第七條中增加一款，作為第四款：“（四）市政府認為需要減稅或者免稅的其他情形?！?/p>

《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則》方面：

（一）將第六條第一款修改為“應稅住房的計稅價值為房產(chǎn)交易價。房產(chǎn)稅暫按房產(chǎn)交易價的70%計算繳納。待條件成熟時按房產(chǎn)評估值征稅?！?/p>

（二）將第八條修改為“應稅住房稅率為0.5%?！?/p>

（三）將第九條第一款修改為“個人住房房產(chǎn)稅應納稅額的計算。計算公式：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×70%×稅率?！?/p>

（四）將第十條第一款中的“新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米”修改為“新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為180平方米”。

據(jù)悉，上述決定自公布之日起施行。2024年1月1日起至該決定施行前，按照上述調(diào)整后的政策執(zhí)行。此外，《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則》根據(jù)上述決定作相應修改，重新公布。

新年伊始，上海、東莞、洛陽等多個城市陸續(xù)出臺樓市新政，旨在引導購房者信心回升，進而推動成交量回暖。從內(nèi)容來看，主要涉及住房公積金、房貸利率、契稅補貼、購房補貼等方面。也是在24日，重慶市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），從實施購房補貼，延續(xù)實施退稅優(yōu)惠等方面入手，更好支持剛性和改善性住房需求。

其中，自2024年1月1日至2024年3月31日，凡在重慶市中心城區(qū)新購商品房（含車庫）或存量住房（均以網(wǎng)簽備案時間為準）并完成契稅繳納的，由中心城區(qū)各區(qū)政府（管委會）給予購房補貼。

與此同時，支持買新賣舊改善購房。開展“換新購”服務，組織房地產(chǎn)企業(yè)提供商品住房“放心買”、中介機構(gòu)提供二手住房“優(yōu)先賣”交易服務，支持“以小換大”“以舊換新”。大力推行二手房“帶押交易過戶”，促進一二手房聯(lián)動交易良性循環(huán)。優(yōu)化多子女家庭住房套數(shù)認定標準，對符合國家生育政策的多子女家庭（二孩及以上）在重慶市中心城區(qū)新購的第二套住房享受首套房商業(yè)貸款政策。

校對：蘇煥文

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