（原標(biāo)題：深圳網(wǎng)紅豪宅，8套法拍房即將開(kāi)拍）

深圳豪宅法拍市場(chǎng)引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。記者在阿里資產(chǎn)拍賣(mài)平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，位于深圳蛇口片區(qū)的半島城邦8套房產(chǎn)將分別在2024年1月25日和2月2日拍賣(mài)，最低起拍價(jià)為965萬(wàn)元。

半島城邦曾是深圳豪宅風(fēng)向標(biāo)，在深圳豪宅市場(chǎng)頗有名氣。據(jù)阿里法拍網(wǎng)站公示的“執(zhí)行裁定書(shū)”，即將開(kāi)拍的8套半島城邦房源背后，均涉及深圳半島城邦置業(yè)有限公司相關(guān)的經(jīng)濟(jì)糾紛案件。

資料顯示，這8套房產(chǎn)拍賣(mài)的戶(hù)型面積在89.6平方米至140.82平方米之間，拍賣(mài)總價(jià)起價(jià)在965萬(wàn)至1819萬(wàn)元之間，起拍單價(jià)在每平方米10.7萬(wàn)元至12.9萬(wàn)元之間，均低于目前市場(chǎng)價(jià)格。記者對(duì)該片區(qū)的房產(chǎn)中介進(jìn)行咨詢(xún)，半島城邦四期的二手房掛牌價(jià)多在每平方米12萬(wàn)元至20萬(wàn)元左右。

此前，半島城邦的房源多次出現(xiàn)在深圳法拍房市場(chǎng)，每有動(dòng)靜都會(huì)在深圳樓市掀起漣漪。就在去年7月，半島城邦花園三期的兩套法拍房源，一套是面積為345.13平方的大平層單位，11人報(bào)名參拍，競(jìng)價(jià)128輪，最終以7928.7萬(wàn)元成交，溢價(jià)率75.74%，折合單價(jià)約每平方米22.97萬(wàn)元。另一套大平層單位的競(jìng)價(jià)輪次達(dá)到180次，最終以4492萬(wàn)元成交，溢價(jià)率高達(dá)80.83%。

有參與過(guò)千萬(wàn)元以上豪宅法拍的購(gòu)房者對(duì)記者表示，相比二手房市場(chǎng)，剛改用戶(hù)可以用同等預(yù)算在法拍市場(chǎng)買(mǎi)到性?xún)r(jià)比更高的房產(chǎn)。豪宅購(gòu)房者，也可以在法拍市場(chǎng)買(mǎi)到二手房市場(chǎng)上稀缺的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，在他們眼中豪宅還是屬于市場(chǎng)中的“硬通貨”。

在一些法拍房的微信群里，記者看到“群主”每天都會(huì)更新法拍房的信息，并提供相應(yīng)的咨詢(xún)服務(wù)。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)建議，購(gòu)買(mǎi)法拍房還是要注意背后存在的風(fēng)險(xiǎn)，法拍房交易市場(chǎng)健康發(fā)展，有助于化解司法糾紛和債務(wù)問(wèn)題，后續(xù)應(yīng)該建立一套部門(mén)聯(lián)動(dòng)的管理機(jī)制，真正讓此類(lèi)住房減少風(fēng)險(xiǎn)、杜絕炒作，回歸住房屬性。

就在去年11月，南?？毓桑?0680.HK）正式退市。公開(kāi)信息顯示，該公司主要從事信息技術(shù)及媒體業(yè)務(wù)，旗下有企業(yè)IT應(yīng)用服務(wù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、文化與傳播、新媒體等四大分部，其中房地產(chǎn)項(xiàng)目則包括深圳半島城邦和廣州的自由人花園等項(xiàng)目。有業(yè)內(nèi)人士表示，半島城邦花園的開(kāi)發(fā)遲滯、影視業(yè)務(wù)的急速下滑是造成南海控股虧損的主要原因。

南海控股官網(wǎng)資料顯示，半島城邦項(xiàng)目總用地面積約30萬(wàn)平米，總建筑面積逾100萬(wàn)平米，共分五期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，總戶(hù)數(shù)超過(guò)5000戶(hù)。一期面世即受市場(chǎng)追捧，創(chuàng)造開(kāi)盤(pán)即售罄的銷(xiāo)售奇跡；二期取得深圳市2009年樓宇銷(xiāo)售面積與金額雙料亞軍；三期取得2016年全國(guó)“10萬(wàn)+樓宇”單盤(pán)銷(xiāo)售金額冠軍；四期于2019年4月23日入市，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日再次刷新深圳市場(chǎng)單盤(pán)銷(xiāo)售金額、成交率新紀(jì)錄。由于半島城邦一到四期的成功銷(xiāo)售，且五期地塊比二、三、四期更加臨海，不少人都在等五期地塊的入市。

責(zé)編：葉舒筠

校對(duì)：李凌鋒

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