（原標(biāo)題：如何做好產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)？業(yè)內(nèi)：配合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展做好規(guī)劃）

作為產(chǎn)業(yè)高密度集聚之地，產(chǎn)業(yè)園區(qū)一直以來(lái)都扮演著重要的角色。在房地產(chǎn)的新形勢(shì)之下，如何更好地運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)？

近日，由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的首屆“大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)論壇” 在深圳舉行，多位產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域資深人士各抒己見(jiàn)?！按蠹抑雷鰣@區(qū)招商難，但是我覺(jué)得運(yùn)營(yíng)更難，招商和運(yùn)營(yíng)有非常大的關(guān)聯(lián)。”提及園區(qū)運(yùn)營(yíng)要點(diǎn)和產(chǎn)城融合破局的問(wèn)題，中集產(chǎn)城黨支部書(shū)記、產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)張一平如是說(shuō)。

張一平表示，企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)拿到一塊地后，首先需要考慮的是做什么產(chǎn)業(yè)，需要什么樣的空間?！皬奈覀兊膶?shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)其實(shí)比招商還要早，很多客戶之所以愿意入駐園區(qū)，通常是因?yàn)槠髽I(yè)的服務(wù)做得好，被企業(yè)的服務(wù)能力打動(dòng)?！?/p>

招商蛇口產(chǎn)業(yè)園區(qū)事業(yè)部園區(qū)運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理寧高風(fēng)表示，產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展需要配合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展做好規(guī)劃，有主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈，加一兩條輔助產(chǎn)業(yè)鏈。項(xiàng)目只要進(jìn)入當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃里面，就可以跟政府進(jìn)行共建，項(xiàng)目也會(huì)在共建的過(guò)程中獲得很多匹配的產(chǎn)業(yè)政策。

市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至目前上市交易的公募REITs共29只。其中，產(chǎn)業(yè)園REITs占31%，共計(jì)9只，其具備持續(xù)的經(jīng)營(yíng)收益和穩(wěn)定的現(xiàn)金流，有較強(qiáng)的抗通脹能力，且分紅穩(wěn)定，是REITs市場(chǎng)較為重要的一環(huán)。香港元豐資本管理合伙人古迎輝認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)聯(lián)通資本進(jìn)行REITs后，對(duì)產(chǎn)業(yè)園有巨大的促進(jìn)產(chǎn)業(yè)作用，而且REITs市場(chǎng)是非常巨大的市場(chǎng)，不僅對(duì)產(chǎn)業(yè)園有良性的循環(huán)，而且對(duì)產(chǎn)業(yè)園里面的產(chǎn)業(yè)也是有間接的輔助作用。

校對(duì)：王蔚

免責(zé)聲明：信息網(wǎng)轉(zhuǎn)載此文目的在于傳遞更多信息，不代表本站的觀點(diǎn)和立場(chǎng)。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議。如果您發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站上有侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的作品，請(qǐng)與我們?nèi)〉寐?lián)系，我們會(huì)及時(shí)修改或刪除。

Tags：[db:TAG標(biāo)簽](1532826)

轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)注：信息網(wǎng)——如何做好產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)？業(yè)內(nèi)：配合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展做好規(guī)劃